摘要：德國住房自有率低，租賃率高且租賃關系穩定，重要的原因在于其完善的住房租賃制度，促使住房租賃市場長期平穩發展。我國有著龐大的流動人口規模，租賃住房需求旺盛，中央層面多次強調要建立租購并舉的住房制度。而與此同時，我國租賃市場發展尚不成熟，租賃制度有待進一步完善。在此背景下，本文通過梳理德國住房租賃的相關制度，歸納總結其主要內容和特點，以期為我國優化和完善住房租賃制度，培育和發展住房租賃市場提供

思路。

關鍵詞：住房租賃；德國經驗；政策支持；權益保護

Abstract：German housing ownership rate is low，rental rate is high and rental relationship is stable，an important reason for this is its perfect housing rental system，which contributes to the long-term stable development of the housing rental market. China has a large mobile population，rental housing demand is strong，the central level has repeatedly emphasized the need to establish a rent and purchase simultaneously system. At the same time，the development of China’s leasing market is still immature，the leasing system need to be further improved. In this context，by combing the relevant systems of the German housing rental，this paper summarizes the main content and characteristics of the German housing rental system，in order to provide ideas for optimizing and perfecting the housing rental system and cultivating and developing the housing rental market in China.

Keywords：housing rental；policy support；German experience；rights and interests protection

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