摘要：基于2023年深圳市人居抽樣調研數據，本文對保障性租賃住房的供應對象——新市民的人口結構及住房需求特征進行分析。研究發現：新市民平均年齡約35歲，家庭完整性較高，受教育水平相對較高，工作行業存在一定差異性；以租房為主，人均住房面積僅17.9平方米，住房選擇上較多關注住房區位、價格和生活便利程度，居住環境改善需求較強。進一步結合深圳市發展保障性租賃住房的探索經驗，提出現階段保障性租賃住房的發展思路，突出需求導向，多措并舉增加保障性租賃住房供給，切實提升新市民居住品質。

關鍵詞：保障性租賃住房；新市民；住房需求

Abstract：Based on the 2023 survey data，this paper analyzes the population structure and housing demand characteristics of the new citizens，as the supply object of the government-subsidized rental housing. The study has found that the average age of new citizens is about 35 years old，as well as higher family integrity，higher education level and great difference in the job sector. On the housing choice，the new citizens mainly rent houses（average 17.9m2/person），and they have paid more attention to the location，the price and the improvement of living convenience. Combining with the experience of Shenzhen city，this paper further puts forward the development strategy of government-subsidized rental housing at the present stage，gives prominence to the demand-oriented，and takes various measures to increase the supply of government-subsidized rental housing，improve the living quality of new citizens.

Keywords：government-subsidized rental housing；new citizens；housing demand

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